Содержание недвижимости в Швейцарии | Налог на недвижимость в странах Европы

Главное, что нужно знать иностранцу, желающему купить жильё в Швейцарии – то, что, согласно федеральному закону Lex Koller, это запрещено. То есть напрямую инвестировать в жилую недвижимость нельзя, даже через холдинг. Право покупки дома или квартиры для собственного использования появляется с момента выдачи ПМЖ. Но! Не всё так безнадёжно: иностранцы, не имеющие даже ВНЖ, вправе приобрести в Швейцарии коммерческую недвижимость или курортное жильё. Семья может владеть одним «объектом для отдыха», предварительно получив разрешение от властей кантона. О том, какие налоги придётся платить, во сколько обойдётся «коммуналка» и жизнь в стране – читайте в нашей статье. Содержание статьи:

Особенности
Налоги на недвижимость
Коммунальные услуги
Сдача в аренду
Стоимость жизни в стране
Продажа недвижимости

Особенности

Говоря о покупке недвижимости в Швейцарии, необходимо различать два случая:

А) Лицо не является резидентом Швейцарии

Разрешение на проживание не требуется. У россиян, например, должна быть шенгенская виза, и они могут оставаться в стране максимум 180 дней в году (не более 90 дней каждое полугодие).
Россияне должны иметь соответствующую туристическую медицинскую страховку. Нерезиденты не принимаются внутренней системой медицинского страхования Швейцарии.
Обязательства по уплате налога на прибыль и благосостояние в Швейцарии отсутствуют. Но если у вас есть коммерческая или туристическая недвижимость, и вы получаете доход от аренды, уплачивать налог с прибыли придётся.
Нерезиденты могут покупать только коммерческую или туристическую недвижимость, или один из немногих объектов, имеющих статус «Ausländerbewilligung» (специальное разрешение на продажу иностранцам).

Б) Лицо является резидентом Швейцарии

Для этого у человека должен быть постоянный вид на жительство («Aufenthaltsbewilligung B»). К слову, получить таковой не гражданам ЕС очень сложно.
Лицо должно делать отчисления во внутреннюю швейцарскую систему социального страхования. Сюда входит медицинское страхование, от несчастного случая и пенсионное обеспечение (взносы необходимы до достижения возраста 65 лет).
Налог на прибыль и имущество необходимо выплачивать полностью.
Граждане стран, не входящих в ЕС (например, россияне), при наличии «Aufenthaltsbewilligung B» могут купить в Швейцарии один жилой объект для личного пользования, а второй – в качестве резиденции для отдыха или сдачи в аренду. Граждане ЕС могут покупать недвижимость в стране без ограничений.

Читайте также: Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить Налоги на недвижимость

Для владельцев жилой недвижимости в Швейцарии предусмотрено два налога:

Налог на собственность. Включает в себя налог на имущество (Liegenschaftssteuer) и земельный налог. В зависимости от кантона придётся платить 0,2-0,6% от кадастровой стоимости объекта. Самые низкие ставки – в мелких городах, деревнях на севере страны, самые высокие – в курортных локациях.

Приятный момент – кадастровая стоимость объекта, с которой платится налог, рассчитывается по критериям, установленным конкретными кантонами, но в итоге всё равно получается ниже цены, за которую вы покупали объект. В среднем – 30-60% от уплаченной суммы.

Кадастровая стоимость объекта, с которой платится налог на недвижимость, ниже рыночной цены

Налог применим и к резидентам, и к нерезидентам Швейцарии. Но Liegenschaftssteuer отсутствует в некоторых кантонах: Цюрих, Швиц, Гларус, Золотурн, Базель-Ланд и Аргау.

Налог на богатство. Применим только к резидентам Швейцарии. Взимается со всех доходов физического лица, кроме недвижимости, расположенной за пределами Швейцарии. Вместе с тем, собственность, находящаяся за границей, влияет на расчёт финальной ставки. Поэтому при подаче налоговой декларации придётся указывать все доходы и активы, которыми вы владеете.

Ставка налога на богатство прогрессивная, от 0,1% до 0,9%, но формула расчёта разнится в зависимости от кантона. Так или иначе, из финальной суммы можно вычесть займы, ипотеки, долги.

Льготы. «Официальных» групп лиц, которые могут воспользоваться налоговыми льготами, нет. Но на уровне кантона могут быть исключения. К примеру, скидку может получить иностранец, впервые переехавший в Швейцарию и вкладывающий средства в развитие того кантона, в котором живёт. Повлиять может и уровень занятости: если, к примеру, на территории Швейцарии иностранец не работает и не ведёт бизнес, а все доходы получает из-за границы.

Льготы применимы тоже только в отношении резидентов страны.

Примеры объектов недвижимости Швейцарии Квартира в Швейцарии 226 516 € Площадь 35 м2, 2 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 332 840 € Площадь 82 м2, 4 комнаты
Barnes Квартира в Локарно, Швейцария 342 085 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
Barnes Пентхаус в Швейцарии 351 331 €
Barnes Квартира в Швейцарии 377 218 € Площадь 27 м2, 2 комнаты
Barnes Пентхаус в Швейцарии 377 218 € 1 комната
Barnes Квартира в Швейцарии 402 181 € 3 комнаты
Barnes Апартаменты в Вале, Швейцария 421 000 € Площадь 77 м2
SIMA Immobilien GmbH Квартира в Швейцарии 425 295 € Площадь 67 м2, 3 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 429 918 € 3 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 457 655 € Площадь 99 м2, 4 комнаты
Barnes Квартира в Фрибуре, Швейцария 457 655 € Площадь 80 м2, 4 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 462 278 € Площадь 72 м2, 3 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 476 146 € Площадь 80 м2, 4 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 476 146 € Площадь 78 м2, 3 комнаты
Barnes Офис в Во, Швейцария 477 000 € Площадь 105 м2
SIMA Immobilien GmbH Квартира в Швейцарии 490 014 € Площадь 81 м2, 3 комнаты
Barnes Квартира в Швейцарии 503 883 € Площадь 79 м2, 3 комнаты
Barnes Дом в Монтрё, Швейцария 510 000 € Площадь 87 м2, 3 комнаты
Victoria Gaillard sarl Квартира в Швейцарии 517 751 € 3 комнаты
Barnes

Посмотреть ещё 555 похожих объектов

Оплата и сроки. Резидентам декларацию нужно подать до конца апреля года, следующего за отчётным. Расчётный период – осень (в каждом кантоне конкретный срок может варьироваться).

Нерезиденты Швейцарии подают налоговую декларацию только в том случае, если у них есть доход от аренды.

Читайте также:

Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам

Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны

Коммунальные услуги

Сумма, которую собственник ежемесячно отдаёт за обслуживание дома, будет зависеть от региона. К примеру, средние месячные затраты на газ, отопление, электричество, воду и вывоз мусора для квартиры в 100 кв.м (при проживании одного человека) в Санкт-Галлене – €280, в Невшателе – €235, в Базеле – €215, в Берне – €205, в Лозанне – €190, в Женеве – €180, в Арау – €170, в Лугано – €130, в Сьоне – €115, в Шаффхаузене – €95. Речь идёт об обычном жилье в стандартном комплексе. Если мы говорим об элитной недвижимости, сумма увеличивается в 3-5 раз.

В целом, на покрытие затрат, связанных с обслуживанием недвижимости, у жителей страны уходит 5-7% от зарплаты.

Затраты на обслуживание недвижимости составляют 5-7% от зарплаты швейцарца Вода, электричество, газ

Затраты на воду, газ и электроэнергию – не катастрофические. К примеру, живя в просторных апартаментах площадью 80-100 кв.м, в год за воду придётся платить €420-500, за электроэнергию – €700-1 300, за газ – €800-1 400. Затраты будут зависеть от конкретного города и количества человек в квартире.

Читайте также Налоги в Латвии

Особенности:

Электричество и отопление в Швейцарии дешёвое по международным стандартам, особенно если сравнивать с Германией. В стране – низкие налоговые ставки на поставку электронергии, 75% которой поступает из внутренних возобновляемых источников (в основном гидроэнергетика).
В отличие от России, природный газ используется редко. Во всей Швейцарии только 14% общенациональной энергии производится за счет газа. Отопление – в основном за счёт нефти, электричества, а в последнее время всё чаще используют тепловые насосы.

Стоит отметить, что швейцарцы привыкли экономить на обслуживании, а если и вкладывать деньги – то в повышение энергоэффективности дома или энергосберегающие приборы. Во многих обслуживающих компаниях действуют сниженные тарифы в ночное время или не популярные часы. И всё это не только для того, чтобы сохранить деньги, но и потому что люди в стране очень заботятся об окружающей среде.

Вывоз мусора

Зависит от количества отходов. К примеру, за вывоз одного пакета объёмом 60 литров взимается плата €1.5-2, 110 литров – €4.

В Швейцарии уже много десятилетий существует хорошо отлаженная система утилизации отходов, которую принимают и поддерживают все граждане страны. Основная идея – собирать и перерабатывать материалы, которые подходят для повторного использования, и, тем самым, сокращать количество остаточных отходов до минимума. Потому надо платить только за вывоз остаточных отходов. Всё остальные (стекло, пластиковые бутылки и упаковка, бумага, металлические банки и т.д.) собираются бесплатно в общественных контейнерах, которые есть буквально на каждом шагу во всех муниципалитетах Швейцарии. В больших и хорошо управляемых многоквартирных домах такие контейнеры есть даже в подвале.

Для вывоза остаточных отходов необходимо купить сертифицированные муниципалитетом пакеты (продаются в супермаркетах и на автозаправочных станциях). Если вы разделите отходы должным образом, то будете удивлены, насколько мало остаточных отходов производите. К примеру, семья, живущая в большом пентхаусе в Локарно, собирает не больше одного мешка (на 60 литров) в неделю.

Телефон, Интернет, ТВ

В Швейцарии есть отдельный налог на радио и телевидение («Empfangsgebühren»), под который попадают все люди, которые живут в стране более 90 дней. Сумма налога – €310 в год, оплачивать можно один или два раза в год, за сбор ответственна компания Billag.

Обратите внимание, что эти сборы покрывают только государственные каналы (SRF, «Schweizer Radio und Fernsehen»). Если вы хотите использовать кабельное телевидение или смотреть платное ТВ через спутник, придётся платить дополнительно.

Интернет стоит дорого – в месяц придётся отдавать около €50-60. Но за эти деньги вы получаете доступ в интернет и неограниченные телефонные звонки внутри страны (как по домашнему, так и по мобильному телефону).

Есть специальные тарифные пакеты для звонков за границу, которые обходятся значительно дешевле, чем в России. Например, звонки в РФ стоят около €0,05 в минуту.

Уход за недвижимостью

Если квартира находится в кондоминиуме, придётся ежемесячно оплачивать услуги управляющей компании, которая поддерживает чистоту и порядок на общих территориях. В зависимости от статуса жилья платежи могут варьироваться в пределах €1 000-2 500 в год.

Если квартира находится в кондоминиуме, придётся ежемесячно оплачивать услуги управляющей компании

Этот пункт расходов актуален только в том случае, если вы владеете квартирой. Если арендуете, плата кондоминиуму остаётся на арендодателе.

Если у вас частный дом, то садовнику придётся платить €500-700 в месяц. Также придётся платить за уборку снега вокруг своей собственности, даже когда вы там не живёте. Если ваш дом находится в горнолыжном регионе с большим количеством снега, рассчитайте минимум на €200-300 в зимний месяц.

За личное место на парковке придётся платить €150-170 в месяц (если нет гаража). Учтите, что бесплатных общественных парковок у дорог в городах Швейцарии крайне мало. Так что частная парковка обязательна, если вы хотите использовать машину. Квартиры высшего класса обычно бывают с двумя и даже парковочными местами на каждого жителя.

Страховка

Необязательная статья расходов за исключением случаев, когда вы финансируете покупку недвижимости с привлечением ипотеки. Стоимость полиса зависит от площади жилья, конкретного муниципалитета и включённого перечня случаев.

Стоимость и особенности зависят от двух моментов:

1. Вы сдаёте недвижимость в аренду или владеете квартирой. В этом случае лучше застраховать мебель и личные вещи от таких рисков, как пожар, кража со взломом (да, такое бывает даже в Швейцарии), ущерб от воды и т.д.

Большинство арендодателей требуют от арендаторов страхование личной ответственности, которое покрывает потенциальный ущерб зданию или соседям (например, забыли закрыть кран в ванной, в результате чего вода оказалась у соседей и на этаже).

Эти два типа страховки предлагаются в Швейцарии как комбинированное домашнее страхование (Haushaltsversicherung) и обходятся примерно в €600 в год за хорошую квартиру в 120 кв.м.

Обратите внимание!

Швейцарские страховые компании предлагают такую страховку для иностранцев только при наличии действующего постоянного вида на жительство! Если вы приехали только с визой, пробуйте получить страховку гражданской ответственности вместе с медицинской страховкой для путешествий.

2. Вы владеете частным домом в Швейцарии. Тогда вам нужны две страховки: от рисков (рационально использовать расширенное покрытие для частного дома, например, на случай падения снега/сосулек с крыши) плюс страхование самого здания от повреждений в результате пожара или стихийного бедствия (шторм, наводнение, лавины в горах!).

Страхование здания («Gebäudeversicherung») является обязательным в большинстве кантонов (кроме Женевы, Тичино, Аппенцелль-Иннерроден и Уоллис). Точные ставки сильно зависят от кантона и типа объекта, но в любом случае они сравнительно низкие. Даже для виллы, которая стоит €5,5 млн и находится на Цюрихском озере, страховка обойдётся в €1 500 в год.

Важно: указанные тарифы на страхование жилья действительны только для постоянно занятой недвижимости. Ставки для дома отдыха – в 1,5-2 раза выше, так как местные страховые компании полагают, что дом или квартира, в которых не живут постоянно, потенциально имеет больше рисков.

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей (в год)

Статьи расходов

Четырёхкомнатная квартира в Берне, 3 человека

Двухкомнатная квартира, один человек, Женева

Отопление

€1 250

€820

Уход за недвижимостью

€720

€1 300

Электричество

€1 250

€720

Вода и канализация

€850

€360

Вывоз мусора

€110

€65

Телевидение и интернет

€900

Страхование жилья

€600

€500

Парковка

€1 800

—

Налог на недвижимость

€3 900

€4 500

Итого:

€11 380

€9 165

Оплата. Местные коммунальные компании работают по принципу предоплаты: заезжая в квартиру, собственник или съёмщик сразу оплачивает предполагаемую сумму за год либо ежемесячно вносит определённый платёж, указанный в контракте (обычно €150-200). В конце года приходит счёт с реальными показателями, в соответствие с которым вам либо вернут лишнюю сумму, либо необходимо будет доплатить.

Сдача в аренду

Доходность. Согласно декабрьскому анализу портала Global Property Guide, доходность от сдачи жилья в аренду в стране невысокая. К примеру, в Цюрихе за апартаменты среднего класса площадью 120 кв.м, расположенные в спальных районах, придётся отдать около €1,45 млн, в Женеве – €1,38 млн. Сдавать такую квартиру можно за €3 946 и €3 827 соответственно. Следовательно, годовой доход от аренды составит 3,27-3,33%.

Ставки. Иностранец, имеющий ВНЖ в Швейцарии, вправе сдавать в аренду купленную недвижимость как на долгий срок, так и посуточно.

Нерезиденты страны могут покупать и сдавать в аренду только недвижимость, которая значится как вторая резиденция («Zweitwohnsitz»), или апартаменты/шале, которые попадают под категорию «туристическая коммерческая недвижимость». В последнем случае управлением обычно занимается швейцарская туристическая компания.

О ставках долгосрочной аренды мы поговорим далее. Что касается ставок краткосрочной сдачи, к примеру, через AirBnb – в Цюрихе стоимость суток начинается со €100, в Женеве – с €90 за апартаменты-студио.

Если говорить о двухкомнатных квартирах бизнес-класса в пешей доступности от озера или центра города, цены стартуют с €250 за ночь в обоих городах.

Налоги

Вменённый подоходный налог. Местные власти исходят из того, что зарубежный гражданин приобретает собственность, чтобы сдавать её в аренду. Потому даже если вы решили не сдавать купленный дом или квартиру, налог на потенциальный доход от аренды платить придётся.

НО! Минимальное время для туристической аренды, обозначенное в законе – 183 дня. Причём один и тот же арендатор не может оставаться в таком жилье больше 90 дней. Так что почти шесть месяцев вы можете свободно использовать недвижимость самостоятельно. В любом случае, это – максимальное время, которое иностранец может провести в Швейцарии без ВНЖ.

В таком случае за основу берётся условная арендная плата, за которую мог бы сдаваться объект, и от неё рассчитывается подоходный налог. Плюс в том, что из потенциального дохода можно вычесть все расходы, касающиеся ухода и улучшения жилья: ремонт, техническое обслуживание, плата за страховку, инвестиции в улучшение энергосбережения дома, охрану окружающей среды и т.д. Можно вычесть и проценты по долгам, даже если они напрямую не относятся к данному объекту.

Подоходный налог уплачивается на двух уровнях: федеральном, а также кантональном и муниципальном. В первом случае действует прогрессивная ставка, которая начинается с 0,77% и не превышает 11,5%. Причём если годовой доход ниже €13 460 для одного человека или €26 270 для пары, федеральный подоходный налог платить не надо.

Во втором случае ставки сильно разнятся в зависимости от конкретной локации и составляют 14-32%.

Компании, которые сдают в аренду недвижимость в Швейцарии, после реформы 1 января 2020 года платят совокупный подоходный налог в размере 12-21% в зависимости от суммы дохода и от конкретной локации.

Предположим, вы живёте в высококлассных апартаментах с открытой террасой на крыше, панорамным видом, вблизи Люцерна или Локарно. Сдавать такое жильё можно за €5 600-6 000 в месяц. Таким образом, сумма ежегодных налогов за такую недвижимость будет составлять около €14 000-18 700. Потому большинство иностранцев предпочитают сдавать в аренду купленную в Швейцарии собственность и жить в съёмных апартаментах – так будет выгоднее.

Особенность 1. Есть несколько интересных вариантов для инвесторов-нерезидентов, которые хотят купить недвижимость в Швейцарии для личного использования. Например, по швейцарскому законодательству выплаты по ипотеке (проценты и дополнительные расходы) для частной недвижимости вычитаются как расходы при заполнении налоговой декларации. Если грамотно совместить кредит (максимум 40% от цены недвижимости) и депонирование ценных бумаг, можно не только снизить налог на вменённый доход до нуля, но даже получить более высокую прибыль, чем процентные ставки по ипотеке.

Особенность 2. Без хорошего знания немецкого, французского или итальянского языков правильно заполнить и подать налоговую декларацию будет непросто. Поэтому понадобится помощь швейцарского налогового поверенного, который берёт €1 000 за простую декларацию по недвижимости.

Льготы. Если вы постоянно живёте в Швейцарии, то есть являетесь резидентом страны, при заполнении налоговой декларации можно вычесть следующие типы расходов:

Gewinnungskosten – сумма, которую вы тратите, чтобы зарабатывать. То есть расходы на рабочую жизнь: одежда, транспорт, инструменты, компьютер и т.д.
проценты по ипотеке (этот случай применим и к нерезидентам – кредитные расходы можно вычесть из прибыли от туристической аренды перед уплатой налогов);
расходы на страхование;
расходы на детей;
затраты на дополнительное образование, связанное с вашей занятостью (стоимость обучающих семинаров, специальной литературы, расходы на проживание и дорогу, если образование получаете не дистанционно).

Специальный налоговый режим для богатых иностранцев. Применим только к резидентам Швейцарии. Если по швейцарским меркам вы относитесь к очень состоятельным людям, для вас предусмотрен отдельный налоговый режим – единовременное налогообложение (lump-sum taxation). Это значит, что ежегодный налог рассчитывается в привязке не к активам и доходам, а к потенциальным расходам на ежедневные нужды вашей семьи. Официально такой налоговый режим называется «налогообложение согласно расходам» (Besteuerung nach Aufwand).

Фиксированной формулы для расчёта данного налога нет – точную сумму определяет кантон, в котором намеревается жить иностранец.

Управляющие компании. Если у вас нет возможности заниматься вопросами недвижимости самостоятельно, можно обратиться в одну из многочисленных управляющих компаний. В зависимости от наличия/отсутствия туристов и суммы дохода ставка за услуги варьируется от 10-12% до 25% от прибыли.

Сотрудники такой компании берут на себя оплату коммунальных платежей, поиск арендаторов, взаиморасчёты с ними, слежение за состоянием недвижимости, мелкий ремонт жилья и т.д.

К слову, финальный клининг при переезде полностью ложится на плечи арендаторов – в Швейцарии принято, чтобы при выселении жильё было полностью убрано и вычищено. Самостоятельно справиться с этой задачей почти нереально, потому жильцы нанимают клининговую компанию и платят за финальную уборку порядка €800-900.

Стоимость жизни в стране

Доходы. Швейцарские зарплаты считаются одними из самых высоких в мире. Но стоит учитывать, что и жить в этой стране недёшево – к примеру, в сравнении с соседней Италией цены в 2-4 раза выше.

Более высокие цены в основном на жильё (покупка или аренда) и на гостиницы, рестораны. Когда дело доходит до дорогих потребительских товаров, таких как электроника, фотоаппараты, часы и элитная одежда, цены в Швейцарии зачастую ниже, чем в соседней Италии или Германии из-за гораздо более низкого налога на добавленную стоимость (НДС). В Швейцарии он составляет 7,7% по сравнению с 19% в Германии и 22% в Италии.

Размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда) на общегосударственном уровне не установлен. Хотя ставка минимальной зарплаты законодательно определена в кантонах Женева, Юра, Невшатель и Тичино (€3 400 в месяц).

В дополнение к этому, в стране существуют стандартные трудовые договоры («Generalarbeitsverträge») для определённых областей (туризм, общепит, гостиничный бизнес), чтобы избежать эксплуатации труда

В целом самые низкие зарплаты – у уборщицы, кассира, бармена – они получают около $3 100-3 500 в месяц.

Кстати, 60% иностранцев в Швейцарии заняты выполнением «простой работы».

Специалисты, не имеющие практического опыта в своей профессии, получают на старте около 60-70% от реальной зарплаты. Средняя заработная плата в стране установлена на официальном уровне и на 2020 год составляла 6 639 GHF или €6 160 в месяц после уплаты налогов.

Наиболее впечатляющие доходы – у финансистов, врачей, инженеров, «айтишников», юристов. Такие специалисты, имеющие высокую квалификацию и 7-10 лет стажа, в среднем, получают около €18 000-20 000 в месяц.

Самые высокие ставки – в Цюрихе, самые низкие – в восточных регионах страны, где доходы примерно на 30% ниже.

Официальный размер прожиточного минимума в Швейцарии – €2 050.

Официальный размер прожиточного минимума в Швейцарии – €2 050

Аренда. Ставки сильно разнятся в зависимости от города. Рассмотрим самый дорогой вариант – Цюрих. Чтобы снять небольшую квартиру среднего класса с одной спальней недалеко от центра, понадобится порядка €1 800 в месяц, в более отдалённых районах – €1 200-1 400. Просторные апартаменты с тремя комнатами будут стоить где-то €3 400 и €2 400 соответственно. «Коммуналка» за квартиру площадью 85 кв.м составит около €230-250 с учётом интернета.

Еда. Даже сугубо домашнее питание обойдётся минимум вдвое дороже, чем, скажем, в Италии или Германии. На семью из двух человек придётся тратить около €600. Пакет молока стоит €1,5, хлеб — €2,5, кило риса — €2,6, дюжина яиц — €5,2, кило куриного филе — €26, килограмм фруктов — €2,5-3,5, овощей — €2,5-4.

Стоит отметить, что качество продуктов в Швейцарии намного выше, чем в Германии, особенно в отношении мяса, молочных продуктов и сыров. Большие швейцарские супермаркеты, такие как Coop и Migros, предлагают органические продукты («био») в довольно широком ассортименте. В крупных магазинах всегда действуют специальные предложения, на которых можно сэкономить 30-40% от исходной стоимости товаров.

Обед в «недорогом» ресторане обойдётся примерно в €25 на человека, ужин из трёх блюд в заведении среднего класса — €100 на двоих. За сытную порцию пасты придётся отдать €15-18, за салат — €10. Комплексный обед в McDonalds стоит €14, чашка капучино — €4,5-6. А если вам захочется побаловать себя шикарным ужином с вином в ресторане, отмеченном звездой Мишлена, готовьтесь расстаться с €500-700 (на двоих).

Транспорт. Билет на проезд в общественном транспорте стоит около €4, месячный проездной – €80. Литр бензина — €1.45, километр поездки на такси — €3.5.

У большинства жителей Швейцарии есть специальная дисконтная карта «Halbtax Abo», позволяющая существенно сэкономить на общественном транспорте. Выдаётся карта SBB (Швейцарские федеральные железные дороги), стоит €170 в год и обеспечивает скидку в 50% на все виды общественного транспорта в стране: поезда, автобусы, трамваи, корабли и даже канатные дороги в горы.

По такой карте часовой билет в регион Локарно-Аскона обойдётся всего в €1,55, а билет на экспресс Цюрих-Локарно (около 200 км пути) может стоить всего €16 в часы низкого спроса.

Медицинская страховка. Обязательна для всех, кто постоянно живёт в Швейцарии. В случае работы по найму страховые взносы лежат полностью на работнике, но не зависят от суммы дохода. Ежемесячно отчислять придётся €400-500 в зависимости от желаемого покрытия и кантона проживания. Для детей действуют льготные тарифы.

Интересно то, что в страховку входит не только «внутреннее» медицинское обслуживание, но и покрытие путешествий по Европе и во многие другие страны мира, включая Россию.

Продажа недвижимости

Тенденции на рынке. Несмотря на пандемию, за 2020 год в Швейцарии выросла стоимость покупки и аренды жилья. Причём резко вырос спрос на покупку и аренду просторных квартир и частных домов.

Добавить комментарий Отменить ответ